5 Fases do Financiamento Imobiliário
1- Simulação:
A simulação permite avaliar as condições do financiamento, como o valor da entrada e das parcelas, prazo de pagamento, modalidade do financiamento e taxa de juros. É uma etapa importante para ter uma ideia geral do financiamento e avaliar se é viável prosseguir com o processo.
2- Aprovação de crédito:
Após a simulação, serão analisadas diversas informações, como renda, histórico de crédito, comprometimento de renda, entre outros fatores, para verificar se o cliente possui capacidade financeira para assumir o financiamento.
3- Avaliação do imóvel:
Após a aprovação de crédito, é necessário realizar uma vistoria ou avaliação do imóvel que será financiado. Essa etapa é realizada por profissionais especializados, contratados pela instituição financeira, que verificam o estado geral da propriedade, sua estrutura, valor de mercado e demais características relevantes. Essa avaliação é necessária para garantir que o imóvel ofereça segurança como garantia do empréstimo.
4- Análise da documentação:
Nesta fase, o banco ou instituição financeira solicita diversos documentos ao interessado, como comprovantes de renda, documentos pessoais, certidões negativas, entre outros. Essa análise é realizada para verificar a veracidade das informações prestadas, garantir a regularidade da transação e cumprir os requisitos legais e regulatórios.
5- Assinatura do contrato:
Após a aprovação da análise de documentos, é elaborado o contrato de financiamento imobiliário, para assinatura. Esse contrato tem poder de escritura pública e deverá ser levado ao registro de imóveis, após o registro, o contrato e certidão de matrícula do imóvel devem ser entregues ao banco. Nesse momento o processo é finalizado e o banco libera os valores para o vendedor.
Estas são as 5 Fases do Financiamento Imobiliário
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